国内の注文住宅の依頼先の約7割を占める！初心者にも分かりやすく工務店の豆知識をご紹介

注文住宅は、多くの人が憧れる住まいです。
自分の希望がすべて詰め込まれ、100パーセント満足できる住まいを実現できるからです。
注文住宅は、ハウスメーカーにオーダーするものだと思っている人が多いですが、実際は工務店に発注し建築されておりそれが全体の七割に達します。
当サイトでは、その実態や豆知識などをご紹介していきます。
当サイトがこれから注文住宅を建築しようとしている方に役立つことをねがってやみません。

国内の注文住宅の依頼先の約7割を占める！初心者にも分かりやすく工務店の豆知識をご紹介

注文住宅はハウスメーカーを依頼先としてしまうと非常に費用が高くつくことがわかっています。
ハウスメーカーは設計やデザイン、施工を下請けの業者に外注することがほとんどであり、その分費用が高くついてしまうわけです。
一方工務店では自社で職人やデザイナー、設計士をかかえていて外注する必要がありません。
その分コストが安くなり、結果的に注文住宅購入費用も安く抑えられるのです。
工務店は地元密着型で、そのエリアの特性なども良く熟知してます。
またアフターサービスのフットワークも軽く、迅速に対応してくれるのでおすすめです。

注文住宅の依頼先の一つでもある工務店とは？

一般的に注文住宅の依頼先に選ばれている工務店とはと聞かれても、ハウスメーカーとの違いが正直よく分からない方もいるでしょう。
工務店はハウスメーカーと比べると小規模で施工対象となるエリアも地元やその周辺に限られています。
ハウスメーカーのようにプランや品質を一定にするための基準がない分、設計の自由度は高いとされています。
そのため家族に合わせた希望の間取りや取り入れたい設備などを実現しやすいといえます。
ただしこれまでの実績や得意とすること、施工の品質など工務店によって異なります。
また施工後のアフターフォローについても、保障内容はそれぞれに定められています。
工務店選びの際は、複数社から見積もりを取って比較したり、施工実績などを事前に確認しておくことをおすすめします。
工務店とはハウスメーカーと比べると会社の規模や知名度などは劣るものの、家族やライフスタイルに合わせた家づくりや、細部までこだわった家づくりが可能です。

工務店を利用して注文住宅の家を建てるときの費用相場は？

工務店によってその地域の坪単価に変動があります。
建物に関しては、地域でも差が出てきますが、相場としては1300万～2300万くらいです。
地域別坪単価は、東京は約80万円、千葉は約62万円、神奈川は約67万円、埼玉は約60万円 工務店が建てる注文住宅の値段は、約40坪で費用は2000万くらいです。
最低でも1000万の家も建てることができます。
大手のハウスメーカーですと注文住宅2000万円で建築するのは難しいです。
2000万円代でも十分住みやすい家を施工することは可能です。
狭い土地を有効活用することもできます。
建材はそんなにこだわることはできませんが、念願の注文住宅を建築することもできるので、あきらめないで工務店に相談してみてもらいたいです。
現在はローコストの住宅が流行ってますので、流行の流れに乗って格安だけど高級感のある住宅に住むこともできます。
一点豪華主義のように特定の分野でこだわりがある方には一般的な工務店にお願いをすることをおすすめします。

注文住宅を建てるときの住宅ローンは工務店に相談することも可能

注文住宅の費用は決して安くはなく、数千万単位のお金が必要になることも少なくないです。
予めたくさんのお金を準備することができる人は、速やかに支払いを完了できます。
しかし経済的な問題が発生している人は、注文住宅のお金を一括で払うのが難しくなる可能性があるので、気を付けないといけません。
そこで注文住宅を検討している工務店にローンの相談を行い、無理なく支払えるように話し合うことが大切です。
工務店によってはこのように経済的な問題を話すことができ、少しでもサポートできるように対応してくれます。
もし問題なく完済できることが分かった場合は、ローンを選択しても特に問題はないです。
ただ気を付けないといけないのは、必ず融資を受けられる訳ではないという部分になります。
安定した収入が少なかったり、個人信用情報に問題がある場合は残念ながら審査を通過することができなくなるので万全の状態で申込することが重要なポイントです。

戸建住宅などを請け負う建築専門の地場産業の建設業者が工務店

地場産業とはある土地の中小企業が、一定の営業エリアで行う産業です。
営業に用いる技術や労働力、材料などはその土地で調達するもので、伝統工芸品などが代表的です。
たとえば丹後ちりめんや今治タオルなどです。
建築関係における広義の地場産業として工務店を捉えることも可能です。
工務店の資本はその土地のもので、有限会社も多く広く資金を集めているところは稀です。
営業エリアは車でおよそ1時間以内というところでしょう。
そうでなければ職人たちが通うのが難しくなります。
もちろん労働力は工務店の近くに住む職人たちです。
移動手段は自動車がメインになりますから、自動車で通える範囲で人を集めることになります。
このような会社が地元の戸建住宅の新築工事などを請け負っています。
自社で依頼を受けた仕事だけでなく、懇意の設計事務所から紹介された仕事も行っています。
地元密着のスタイルであり、悪い噂はすぐに広まりますから、誠実な仕事をしているところが多いです。

工務店で家を建築するときの平均坪単価は45万円が目安

在来工法を家を建てるときの平均坪単価は、45万円程度というのが一般的です。
しかし設計にこだわって注文住宅を工務店に発注する場合には、更に建築コストが高くなることもあります。
けれども様々な工務店の無料見積もりサービスを活用すると、予算内で建築可能なプランを見つけることができます。
定番の4LDKの間取りのプランを選ぶのが、坪単価を下げて低予算で住まいを建てるための基本です。
一方で間取りにこだわりたいと考える人は、資金が十分になくても注文住宅を建築したいと考えています。
その場合には工務店の建築士と相談すると、シンプルで低価格の注文住宅のプランを紹介してもらえます。
シンプルなプランは工期も短いので、早期に理想のマイホームを実現できるのが魅力です。
したがって独自設計であっても、坪当たり45万円程度の予算でも建築可能です。
単純な構造の住宅は維持費用も安いので、住み続けるほどに魅力を実感できるようになります。

工務店なら敷地面積や土地の形状などに関係なく家づくりができる

これから家を新築する、あるいはリフォーム等を検討している人の中には、地元の工務店に依頼を予定しているケースがあるかもしれません。
とはいえ初めての方にとっては、何かと不安が付きもの。
確かに地元の小さな工務店の場合、見た目だけで判断してしまい、不安をおぼえる方がいるのも事実。
しかしそのようなタイプの建築業者には、大きなハウスメーカーとは一味違う、魅力的なメリットがあるものです。
例えば施工の自由度が高い、柔軟な家づくりが可能というのも、その1つでしょう。
敷地面積の広狭に左右されることなく、そして異形地のようなどんなに複雑な土地の形状であっても、お客様のニーズや条件に合わせた、理想の住まいを実現してくれる傾向が高いと言えます。
それが可能になる大きな理由は、地域に密着した営業活動で土地の事情に詳しいことや、いわゆる大工さんとよばれる職人の技術によって、資材の仕入れから工法の選択まで、制約の少ない独自の施工ができるからです。

地域に根差した工務店は近隣で建設した家の事例紹介も可能

最近では地域に根差した工務店も、ウェブサイトで積極的に情報を発信しています。
そのために地元住民が自宅を建て替える場合にも、ウェブサイト内の事例紹介を通じて家づくりについて学ぶことができます。
そして地域のニーズにマッチした住宅を建てることができるのが、地元にある工務店の強みです。
実際に家を新築するときには、気軽に訪問見積もりや敷地の現地調査なども依頼できます。
したがってフットワークの軽さを生かして、スピーディーに設計と施工の作業も進められます。
また注文住宅を建築するときには、これまでの事例をベースにして設計を依頼することも可能です。
家づくりに施工したケースの間取りを参考にすると、快適に暮らせるマイホームも実現できます。
完成後の修繕や点検のサービスも充実しているのが、地域に密着した工務店の強みです。
居住者の高齢化に伴って自宅をバリアフリー化する場合にも、施主のニーズを考えて工事プランを示してくれます。

地域に密着した工務店は施工エリアに精通している

地域に密着した営業を行っている工務店は、施工エリアの特性に適したきめ細かい対応ができるところが多いです。
その土地に事務所・店舗を構えているからこそ、周辺エリアの交通事情・気候や地域の事情に精通しています。
エリアの事情に敏感であり、それらを加味した住宅作りが可能という訳です。
加えて地域の催しに参加していることも多く、付き合いが盛んであるほど環境にマッチした家作りをしやすくなります。
また施工エリアの気候や湿度、過去の積雪・降水量に詳しい点もメリットになります。
災害が起こりやすい場所や交通事故が発生しやすい道、その住宅が出来る前はどういう土地の使われ方をしていたかを知っている工務店の方が、優れた家作りをしてくれる可能性が高くなるでしょう。
こういった情報を活かして、コストを抑えた住宅を作ることも可能です。
冬場が寒くなるという情報は知っていても、家を建てる場所付近は常に日当たりが良くて温度が高めであるため、大規模な空調が必要ないという情報は付近の住民か地域に詳しい工務店しか知り得ません。

狭小住宅や平屋などを得意にしている工務店も多い

工務店はその地域に根差した営業を行っており、何世代にもわたってお世話になっているという人たちも多いようです。
地域の人たちに信頼されて経営が成り立っているような面があり、その分誠実に対応してくれます。
その地域にある工務店なら同じような住宅を作っていて結果に差はないだろうと考えるかもしれませんが、実はそれぞれが強みを持っていて、その強みを生かせるような物件を依頼するとノウハウを駆使して満足度の高い家を作ってくれます。
例えば狭小住宅や平屋を得意としている工務店もあり、どのような点に気を付けて設計をすれば良いのか、要望に対応するためには何が必要かを熟知しているはずです。
ノウハウがないところに依頼してしまうと、要望を出してもなかなか繁栄されずに満足のいく結果が得られる可能性が低くなりますので、まずはどのような住宅を得意としているのかを事前に調べておくことが大切です。
依頼したいパターンの施工例も見せてもらうとさらに安心できます。